Elewacja 3d

Navigation Menu

Na czym polega praca architekta?

Na czym polega praca architekta?

Posted by on Mar 14, 2016 in Bez kategorii |

Zawód architekta jest znany i praktykowany od czasów najdawniejszych. Ludzie jednak często nie wiedzą dokładnie, co należy do jego obowiązków. Wiadomo, że architekt tworzy projekty domów. Mogą do być projekty domów jednorodzinnych czy nawet projekty budynków przeznaczonych na cele usługowe.

projekt domuNależy pamiętać o tym, że ludzie decydują się na zatrudnienie architekta nie tylko do tego, aby stworzył projekt domu. Architekt ma obowiązek, przygotowania kompletnej dokumentacji potrzebnej do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę domu.
Architekt przed samym faktem tworzenia projektu domu, musi często współpracować z Urzędem Planistycznym, jak również być zorientowanym w przepisach prawa. Projekt nie zgodny z przepisami, nigdy nie zostanie zatwierdzony, tym samym klient nigdy nie dostanie pozwolenia na budowę. Projekt domu musi być więc zgodny z wszystkimi, możliwymi założeniami ujętymi w przepisach prawa. Rolą architekta jest również zebranie całego zespołu wykonawczego, przykładowo inżyniera budowlanego i koordynowanie pracy takie zespołu. 538b969acd14d.jpg Architekt również musi nadzorować prace budowlane. Musi sprawdzać na każdym kroku, czy prace wykonywane przez robotników, są zgodne z założeniami całego projektu. Oprócz tego ma obowiązek dostarczania informacji i wyjaśnień dotyczących jego projektu, nie tylko klientowi ale również zespołowi wykonawczemu. Oprócz tego, jak wiadomo, projekt musi być zgodny nie tylko z przepisami prawa ale również z oczekiwaniami klienta. To bardzo komplikuje pracę architekta. Projekt nie może być jego własną inwencją twórczą. Musi liczyć się ze zdaniem swojego klienta, który nie zawsze zgadza się na wszystko.
Jak widać więc praca architekta nie jest tak uproszczona, jak wszystkim się wydaje.

Read More

Jaki typ domu pod zabudowę

Jaki typ domu pod zabudowę

Posted by on Cze 1, 2014 in Bez kategorii |

To czy zdecydujemy się na dom piętrowy, parterowy a może ten z użytkowym poddaszem uzależnione nie jest tylko od naszych preferencji. Wybór ten często zdeterminowany jest przez powierzchnię działki jaką mamy do dyspozycji. Najłatwiejsze w budowie są przede wszystkim domy parterowe. Tego typu domy świetnie spełniają się wszędzie tam gdzie schody stanowią przeszkodę. Będą idealne dla rodzin z dziećmi, dla osób starszych. Choć mogłoby się wydawać, że budowa domu parterowego jest tańsza to rzeczywistość modyfikuje ten pogląd. Choć koszty budowy zmniejsza brak schodów, to domy jednokondygnacyjne sporo kosztują. Wydatki będą większe między innymi gdy mowa o budowie fundamentów. Domy parterowe mają zdecydowanie większą rozpiętość, więc fundamenty będzie trzeba wylać na większej powierzchni. Podobnie jest z dachem. Dach o sporej rozpiętości, zwłaszcza na domach parterowych całkiem sporo kosztuje. Za najbardziej ekonomiczne domy uważa się domy z użytkowym poddaszem. Domy z poddaszem, zaplanowane na planie czworokąta prostej bryle, z dwuspadowym dachem, bez zbędnych załamań i wykuszy to też często domy energooszczędne. Sprawdzają się świetnie na małych wąskich działkach, a koszty ich ogrzewania utrzymują się na całkiem przyzwoitym poziomie. Z drugiej jednak strony na wąską działkę, zwłaszcza tą wmieście można wpisać projekt budynku piętrowego. Pomieszczenia w budynku piętrowym o wiele łatwiej też umeblować. Pozbawione są bowiem skosów znacznie utrudniających aranżację pomieszczenia. Bez względu na typ domu czy ma to być dom parterowy czy piętrowy dobrze jest również dokładnie przemyśleć budowę piwnicy. Przekłada się ona bezpośrednio na koszty budowy domu, znacznie podnosząc ich koszt. Lepiej z niej niekiedy zrezygnować. Zwłaszcza na tych działkach, na których poziom wód gruntowych utrzymuje się na bardzo wysokim poziomie. Stworzenie dobrej izolacji przeciw wilgotnej może być bardzo kosztowne.

Read More

Udany projekt domu z katalogu

Udany projekt domu z katalogu

Posted by on Maj 31, 2014 in Bez kategorii |

Szacuje się, że nawet od 70 % do 90 % wszystkich nowo powstających budynków jednorodzinnych w Polsce powstaje na podstawie projektów katalogowych. Wpływ na to ma oczywiście cena. Polski inwestor szuka bowiem oszczędności na każdym etapie budowy budynku. Wybór projektu jest pierwszym etapem na, którym można znaleźć całkiem spore oszczędności. Koszt kupna projektu domu gotowego może wynieść od 1, 5 do 3 tysięcy złotych. Wykonanie projektu na indywidualne zamówienie może nas wynieś z kolei nawet 10 tysięcy złotych. Oszczędności są więc całkiem spore. Zanim jednak wybierzemy się do biura projektowego zastanówmy się jaki tryb życia prowadzi nasza rodzina. Wielu z nas coraz częściej wykonuje swoją pracę w domu. Wygospodarowanie kąta o powierzchni 4 metrów kwadratowych może być niewystarczające. W takim wypadku zdecydowanie lepiej jest zdecydować się na projekt posiadający zaplanowany gabinet. Jeśli zaś posiadamy dzieci, które większość swego dnia spędzają we wspólnej strefie lepiej kosztem sypialni zdecydować się na zdecydowanie większy salon z jadalnią. Tego typu pytania powinniśmy stawiać sobie odnośnie wszystkich czynności. Czy dużo gotujemy w domu, czy lubimy celebrować wspólne posiłki czy potrzebny nam garaż w bryle budynku. Nawet katalogowe projektów budynków rodzinnych można dopasować do swoich najbardziej nietypowych potrzeb. W razie potrzeby zawsze też można zdecydować się na adaptację projektu. Dobrze jest przed wyborem danego projektu sporządzić listę swoich oczekiwań względem naszej przyszłej siedziby. Warto w niej umieścić te rzeczy, które chętnie byśmy widzieli w naszym domu, jak też te które są nam koniecznie potrzebne. Pamiętajmy, że decyzję o budowie domu zwykle podejmuje się raz w ciągu całego życia. Szukanie oszczędności na etapie projektu domu nie zawsze jest dobrym pomysłem. Lepiej niekiedy zdecydować się na projekty indywidualne niż na mało funkcjonalny tani tradycyjny projekt domu.

Read More

Modne projekty domów

Modne projekty domów

Posted by on Maj 28, 2014 in Bez kategorii |

Dworki już dawno przestały być najchętniej wybieranymi projektami. Dzisiaj Polacy zdecydowanie chętniej decydują się na wybór domów o prostej, nowoczesnej bryle. Na fali popularności wciąż są domy z użytkowym poddaszem. Domy parterowe stanowią niewielki procent wybieranych projektów. Trudno również jednoznacznie wskazać, które spośród tych domów są lepsze czy te z użytkowym poddaszem czy też parterowe. Wszystko zależy od preferencji danej rodziny, od liczby osób w rodzinie od stylu jej życia. Nie można jednak zapominać o rosnących cenach za działki budowlane. Projekty domów z użytkowym poddaszem dają o wiele większą swobodę w zagospodarowaniu niewielkiej działki budowlanej. Zwykle projekty domów jednokondygnacyjnych przewidziane są na działki o zdecydowanie większej powierzchni. Między bajki można też włożyć stwierdzenie, że domy z użytkowym poddaszem są droższe niż domy parterowe. Cena uzależniona jest od wielu czynników. Największy wpływ na koszt budowy domu ma jego wielkość, technologie zastosowane czy budowie czy to czy dom będzie energooszczędny. Zdecydowanie więcej należy bowiem wydać na budowę domu energooszczędnego niż na budowę domu w tradycyjnej technologii. W przypadku zaś budowy domu parterowego o sporej powierzchni koszty budowy mogą być takie same a nawet większe niż przy budowie domu z użytkowym poddaszem. Wszystko przez rozpiętość dachu. Budowa dachu w przypadku domu o sporej powierzchni rozłożonej na jednej kondygnacji jest bardzo kosztowna. Dla inwestorów ma to ogromne znacznie. Nic więc dziwnego, że często wybierane są zdecydowanie tańsze w budowie domy z użytkowym poddaszem, posiadające prosty dach. Wpływ na cenę ma również to, że duże domy parterowe potrzebują większej ilości fundamentów. Oczywiście pewną oszczędnością będzie budowa schodów a raczej brak konieczności ich budowy. Można więc pokusić się o prosty wniosek. Domy parterowe warto budować głównie wtedy gdy chcemy mieć dom o stosunkowo niewielkiej powierzchni, z podpiwniczeniem.

Read More

Wielkość domu – na jakie się zazwyczaj decydujemy?

Wielkość domu – na jakie się zazwyczaj decydujemy?

Posted by on Maj 22, 2014 in Bez kategorii |

Gdy mowa o projektach domów, na pewno bardzo ważne jest to, jaką mają wielkość przedstawiane na nich domy. Dom a raczej jego wielkość to nie tylko kwestia tego, jak wygodnie będzie się nam mieszkać, ale także bardzo wiele innych kwestii. Przede wszystkim duży dom to znacznie wyższe koszty związane z jego ogrzewaniem i użytkowaniem. A nie każdy może sobie pozwolić na to, aby płacić niezwykle wysokie rachunki. Dlatego też z tego powodu bardzo starannie przeglądamy projekty w poszukiwaniu tych, które zapewnią nam jak najlepszą wygodę ale jednocześnie nie będą zbyt duże, aby nie rujnować naszych kieszeni. Jednak wielkość domu ma znaczenie także w innej kwestii. Większa powierzchnia to także znacznie większe wymiary domu. A nie każdy dysponuje tak dużą działką, że bez problemu może sobie pozwolić na budowę domu o dowolnej wielkości. Dlatego też należy zwrócić na to wiele uwagi, zwłaszcza gdy mamy działkę niezbyt dużą, która często wymusza ograniczenie wyboru projektu domu do pewnej ich ilości. Biura projektowe stwierdzają, iż zazwyczaj najczęściej zamawiane są projekty domów około 200 metrów kwadratowych. Także jak mowa o gotowych projektach domów, te w przedziale 150 – 200 metrów cieszą się największym zainteresowaniem. Bardzo często są to obecnie domy parterowe z tak zwanym mieszkalnym poddaszem. W takim domu bez problemu zmieści się kilkuosobowa rodzina, i na pewno każdemu będzie bardzo wygodnie. Poza tym jak mowa o kosztach związanych z ogrzewaniem cz eksploatacją domu, z pewnością jest to najlepsze rozwiązanie. Jeżeli jeszcze ktoś zdecyduje się na dom energooszczędny, wtedy na pewno może zminimalizować koszty związane z użytkowaniem domu. Nie dziwi więc fakt, że dzisiaj projekty domów energooszczędnych kupuje lub zamawia coraz więcej osób. Różnorodność, jak chodzi o ich wielkość czy wygląd sprawia, że wyszukanie idealnego projektu na pewno dla nikogo nie będzie zbyt dużym kłopotem.

Read More

Adaptacja projektu i konieczność jej wykonania

Adaptacja projektu i konieczność jej wykonania

Posted by on Maj 20, 2014 in Bez kategorii |

Gdy przymierzamy się do budowy domu, poza kwestią posiadania miejsca, na którym będzie on mógł zostać wykonany, niezbędne jest także to, aby mieć właściwy projekt. Jednak to, iż dokona się jego zakupu nie oznacza od razu, iż dom może być postawiony tak jak nam pasuje. Jedną z czynności, którą należy wtedy wykonać, zanim jeszcze wystąpimy o pozwolenie na jego budowę, jest między innymi adaptacja projektu. Polega ona na tym, iż posiadany projekt dostosowuje się do posiadanej działki budowlanej. Nawet jeżeli działka ma bardzo duże wymiary, musi zostać dokładnie określenie, jak dom ma zostać na niej posadowiony, tylko wtedy bowiem będzie możliwe uzyskanie pozwolenia na budowę. Oczywiście wykonywaniem takich czynności zazwyczaj zajmują się architekci. Jeżeli zamawiamy projekt na indywidualne wykonanie, zazwyczaj wtedy na samym początku zobowiązani jesteśmy do dostarczenia do biura projektowego mapki pokazującej naszą działkę, ponieważ wtedy projekt od razu wykonywany jest z tak zwaną adaptacją projektu. Nieco inaczej wygląda sprawa, jeżeli decydujemy się na zakup tak zwanego gotowego projektu. Wtedy musimy sami zadbać o jej wykonanie. Oczywiście można się o wykonanie takiej usługi zwrócić do biura projektowego, które zajmowało się wykonywaniem projektu. Należy wtedy przesłać lub dostarczyć osobiście mapkę działki, i poczekać kilka dni na wykonanie niezbędnej dokumentacji adaptacyjnej. Wiele osób jednak kupuje projekt na przykład w Internecie, zaś jego adaptację na działce zleca lokalnym architektom. Nie jest to zbyt wysoki koszt, tak więc i tak zazwyczaj cena zakupu gotowego projektu będzie znacznie niższa niż cena wykonania projektu na indywidualne zamówienie. Na pewno jednak dobrze jest znacznie wcześniej zorientować się, ile przejdzie nam zapłacić za wykonanie takiej usługi, aby wybrać jak najbardziej odpowiednią i taką która zostanie wykonana w najkrótszym czasie.

Read More